5 правил аренды квартир в Санкт–Петербурге

Аренда квартир в Санкт–Петербурге, как и любые другие операции с недвижимостью, — дело не простое, однако и здесь есть определенные закономерности, которые можно сформулировать в некие правила. Это минимум факторов, которые важно учитывать при поиске оптимального жилья.

Место

Как правило, при решении вопроса аренды квартиры в Санкт–Петербурге под месторасположением понимается близость к метро или к остановкам другого транспорта. Однако в данном случае одну транспортную доступность учитывать мало. Необходимо принимать во внимание особенности самого района. Никому не понравится жить в промышленной зоне, для которой характерен шум заводов и наличие вредных примесей в воздухе. Важно также обратить внимание на загруженность дорог в районе. Бывают случаи, когда вместо аренды квартиры в Санкт–Петербурге горожанин предпочитает снимать дом в ближайшем пригороде, потому что добраться оттуда можно быстрее и проще, чем из проблемного с точки зрения пробок района. Строительство коттеджей под Петербургом развивается довольно активно, а проекты домов разнообразны и привлекательны, поэтому выбор есть.

Срок

Договариваясь об аренде квартиры в Санкт–Петербурге, сразу уточните, на какой срок сдается жилье. Иногда бывает так, что владелец квартиры отвечает уклончиво, потому что знает, что чрез какое-то время жилье может ему понадобиться, но скрывает это от квартиросъемщика: никому не хочется снимать жилье на короткий срок и постоянно переезжать. С этой точки зрения будет целесообразно в договоре аренды квартиры в Санкт–Петербурге тщательно прописать сроки и предусмотреть выплату неустойки в случае их нарушения.

Качество жилья

При аренде квартиры в Санкт–Петербурге обязательно проверьте сантехнику, трубы и возможность проведения Интернета или телефонной связи. Важно убедиться, что лифт работает, а рядом не ведется стройка, от которой стекла дрожат. Кроме того, важно и наличие рядом нормальной магистрали для поездок по делам. Сегодня в окрестностях города стало популярным строительство коттеджей, и по этой причине на некоторых направлениях часто бывают пробки из «дачников». Таких направлений надо избегать, иначе придется проводить в дороге слишком много времени.

Документы

Документы должны подтверждать, что жилье находится в собственности у общающегося с вами лица (или подтверждать его право распоряжаться им), а также закреплять согласие имеющих отношение к жилью лиц на сдачу квартиры в аренду. Кроме того, не забудьте проверить паспорт владельца жилья и сверить все данные до каждой цифры, чтобы не попасться на мошеннические уловки. Сразу сообщите владельцу, что вы хотели бы заключить официальный договор, и посмотрите на его реакцию.

Соседи

И, наконец, большое значение при аренде квартиры в Санкт–Петербурге имеет то, какие соседи будут жить рядом с вами. Квартира может быть идеальной, но если соседи беспокойные или слишком буйные, то проживание в таком доме станет проблематичным. И, конечно, если подъезд слишком грязный, в нем давно не было ремонта, то тоже стоит задуматься о том, насколько комфортно вам будет здесь жить.